TOP gepflegte Wohnung in Zentrumsnähe mit Garage

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Kolzow-Immobilien
Steinkampring 6, 38667 Bad Harzburg
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Wohnung Am Rodenberg

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TOP gepflegte Wohnung in Zentrumsnähe mit Garage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Am Rodenberg 39
    38667 Bad Harzburg
  • Kaufpreis 165.000,00
  • Hausgeld 546,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1976
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 19843
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese top gepflegte, zentrumsnahe Wohnung befindet sich im EG eines 4-Familienhauses in Bad Harzburg, Am Rodenberg 39.

Sie verfügt über 3 Zimmer, eine überdachte Terrasse, eine offene Küche, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur.
Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bietet einen Zugang zur offenen Küche mit Einbauküche und zur großzügigen Terrasse.
Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie
ein Wäsche-Trockenraum sind vorhanden.

Eine Garage im Gebäude ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 546,– Euro / mtl..

Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung, über die auch die Warmwassererzeugung erfolgt.

Diese Wohnung wird für 165.000,– Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) angeboten. Berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mit verkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß..

Ausstattung

Einbauküche
Kaminofen (Installation 2021)
Parkett in allen Wohnräumen (2014)
Fliesen im Bad und im Flur (2014)
Bad mit Badewanne und Fenster
West-Terrasse (ca. 16 m² nicht in der Wohnfläche enthalten)
Eigener Kellerraum
Waschküche
Trockenraum
Fahrradraum
Garage
Gartenmitbenutzung
Nutzung als Ferienwohnung möglich
Tierhaltung ist gestattet

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 11.01.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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