3-Familienhaus in Harlingerode

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Kolzow-Immobilien
Steinkampring 6, 38667, Bad Harzburg
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Haus

Haus

Haus

Nebengebäude

Freisitz

Eingang

Windfang Eingang

Treppenraum EG

Wohnen OG

Wohnen OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Küche OG

Bad OG

Flur OG

3-Familienhaus in Harlingerode

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage Kaltenfelderstr. 3
    38667 Bad Harzburg
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 238
  • Grundstück ca. 633
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1898
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Immobilien-ID 19824
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in Bad Harzburg OT Harlingerode in der Kaltenfelderstr. 3
Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet.
Das Haus verfügt über zwei 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung und ist teilunterkellert.
Es wurde auf einem Eigentumsgrundstück errichtet.
Im Jahr 1955 wurde das Haus komplett umgebaut und um ein weiteres Stockwerk erweitert, wobei 3 abgeschlossene Wohnungen geschaffen wurden.
Weiterhin gehören zu der Immobilie 1 Carport und ein Nebengebäude sowie ein Freisitz.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG ca. 84 m²
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon.

OG ca. 84 m² (derzeit nicht vermietet)
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon.

DG ca. 70 m²
4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster.

Jahresnettokaltmiete Ist: 7.320,00 €
Jahresnettokaltmiete Soll: 12.360,00 €

Diese Immobilie wird für 219.000,– Euro zuzüglich 5,95 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) angeboten. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Ausstattung

Eigene Gasetagenheizungen inkl. Warmwassererzeugung (Bj. ca. 2012, 2000, 1998) in jeder Wohnung.
Dacherneuerung Anfang der 90er-Jahre
Erneuerung der Bäder, und der gesamten Installation (Elektro, Wasser, Sanitär) von ca. 2000 bis 2010
Holzfenster mit 2-fach ISO-Verglasung, Bj. ca. 1988

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf
Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 340 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 16.05.2014
  • Energieausweis gültig bis 15.05.2024
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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